江苏宅基地换安置房比例,宅基地换安置房划算吗

农村宅基地退出补偿标准20212021年民法典农村宅基地新规

1、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、这里面直接涉及钱数的只有货币腾退一项，那么农民自愿退出宅基地后，在货币补偿上能拿到多少钱呢？根据数据显示，多数农民在自愿退出农村宅基地时候都会选择货币腾退这种补偿方式，不过因为各地的经济状况不同，补偿标准也有差异。

3、而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。（一）宅基地补偿：宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。

4、宅基地有偿退出国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。

5、自愿退出宅基地补偿标准是什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。农村搬迁宅基地怎样赔偿对于农村搬迁宅基地怎样赔偿的问题，鉴于宅基地性质的特殊性，所以一般都是将宅基地和房屋拆迁进行分开赔偿的。

安置房是给宅基地使用权人平均分配的吗

农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。

法律分析：宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。现有动迁政策有两种：按照人口来安置，按照土地房屋面积来进行动迁安置。

您好，关于您咨询的问题，宅基地的权属，根据权证或者与村集体签订的协议，永远属于权人。但是地上建筑物、树木、棚舍等附属物，可以根据需要过继或者转让。因此遇到征迁项目，赔偿款项是针对土地和地上附属物分别给予补偿。

只有要本村集体组织内的成员才可以按本集体经济组织的章程分配宅基地，一般是以人口分得宅基地，成家立业的可单独作为一户分宅基地，户口迁出脱离了本村集体经济的人员不再分宅基地。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

法律主观：依据《 土地管理法 》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体 土地宅基地 性质，安置房属小产权房。