农村宅基房卖后未更名拆迁补偿款原主有吗?
1、村民将房屋卖给本集体经济组织之外的人员，如果未经相关部门比准，若此时合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住该房屋的，这份买卖合同应做无效处理，若遇到拆迁，拆迁补偿款应该归原房屋所有人。
2、如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。
3、买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。
4、拆迁补偿款归谁？法律虽然规定了，但是宅基地使用权已经转让给别的了，可并没有过户，拆迁时是怎么补偿的？根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。
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